上海依托大数据和区块链技术数据打通形成闭环优势，孵化城市数字生活新模式新业态

2021年底，易居克而瑞申报了上海市相关专项创新课题，希望以解决智慧城市数字生活场景中各方信息能力不一，且缺乏数据互通能力的问题为目标，研发基于区块链的平战结合的城市数字生活底座平台。实现物业企业、业委会、街道及居委会、志愿者组织（战时）、政府委办局及商业机构的信息系统在智慧城市数字生活场景中互联互通，并在数据隐私安全合规的前提下，依托数据打通的闭环优势，重塑一批典型应用场景的业务流，提升城市数字生活底层的信息化水平，并能在战时能快速相应需求，利用基层信息互通能力，模块化响应需求；依托开放的区块链底层平台，链接数字生活的各个场景方，以开放生态合作的形式，培育城市数字生活的新模式、新业态。

“城市数字生活底座”建设思路

易居克而瑞将通过上海服务总链打造数字生活底层链系统。让各参与方、场景方以节点的形式加入数字生活底层主链，制定统一的数据和业务标准，支持统一的数字身份管理和数据安全管理机制，依托各个节点贡献的能力，打通数字生活的各个场景主体的信息系统，支持整个城市数字生活底层链上不保存任何个人敏感信息，所有数据流通安全合规，结合政府的公共数据服务，还可使企业深入参与社区治理等相关领域。作为国内唯一将区块链技术深度整合且垂直应用于不动产行业各细分领域的创新应用平台，易居EbaaS不动产联盟链也为平台提供了底层区块链技术平台和节点运维支持。

调研基层治理痛点，推动电子投票与“动用维修基金一件事”

2021年，易居克而瑞依托上海市经信委授牌的不动产-大数据&区块链基地和上海区块链技术研究中心等机构一同组成创新攻坚小组，探索区块链技术在生活数字化和治理数字化方面的应用。经过3个多月的调研，走访了不同区的多个街道和居委，拜访了物业公司以及相关管理部门，发现基层社区特别是业委会侧的数字化亟待提升，“三驾马车”数字化水平参差不齐。头部物业数字化能力较强，有较强的和政府数据互通需求；街道和居委的数字化系统也是高度定制化，随着各区数源工程的开展，正在逐步改善；但业主大会和业委会的数字化建设水平较低。

特别是随着《民法典》的生效，在数字家园、智慧住区等基层数字化场景推进时，面对大量涉及到基层的物权事项，物业和居委会都仅仅是协调方，需要业主大会或业委会的决议才有法律效力。尤其是各类小区设施设备及硬件改造升级、加梯、充电桩改造、车位改造、共有场地出租改造等涉及长期回报的民生改建工程，没有业主大会决议难以合规开展。近年来，由于人员流动性增强，许多小区房屋出租率达到40%甚至50%以上，身在外地乃至境外的业主也不在少数，投票率达不到“双三分之二”的法定标准，成为了困扰业主大会决策的难题。各方面有保障且使用便捷的业主电子投票系统可以很好解决这个难题。另外，如果能将业主大会的投票电子化，还可根据每户业主的意愿，结合物联网、区块链等技术让决议的执行智能化个性化，突破以往决议只有通过和不通过的两难选择，为基层治理提供新方法新思路。

仙霞街道组织前期多轮项目试点推进会议

鉴于此，打造一款以电子化投票为基础功能的业主电子投票决策系统成为当务之急。将有利于推动基层治理数字化发展，让动用维修基金实现全程在线化，补齐基层三驾马车中的信息化短板。同时，也提出了基于区块链技术构建上海城市数字生活底座平台的新概念。

易居克而瑞承担了「易委会」业主投票决策系统小程序的设计和开发，并由上海CA提供UniTrust分布式数字身份卡包和大家签系统为「易委会」产品提供基础支持，引入公证处为方案提供公信保障，并与云赛智联旗下云赛创鑫深度合作，一同推动申请了上海市公共数据开发利用试点项目。